Remodelar es una de las formas más comunes de darle un impulso al valor de una propiedad antes de venderla o alquilarla. Pero no todas las mejoras garantizan que recuperarás la inversión. Algunas renovaciones son estratégicas y realmente hacen que el inmueble luzca más atractivo, mientras que otras pueden terminar siendo gastos innecesarios que no aumentan el precio final.
Para ayudarte a tomar decisiones acertadas, aquí te comparto qué remodelaciones realmente suman valor y cuáles es mejor evitar.
Lo que sí suma valor
1. Cocina renovada, pero funcional
La cocina es el corazón del hogar, y renovarla con detalles prácticos como cambiar la grifería, las encimeras o los gabinetes puede hacerla ver más moderna sin gastar una fortuna. No hace falta una remodelación total; con pocos cambios puedes actualizar este espacio para que se vea limpio y funcional.
2. Baños actualizados
Actualizar el baño es clave. Cambiar lavamanos, renovar azulejos o mejorar la iluminación puede transformar ese ambiente y dar una mejor impresión. Un baño en buen estado transmite que la casa está bien cuidada.
3. Pintura fresca y colores neutros
Retorcar con colores claros y neutros refresca cualquier espacio y ayuda a que quienes visiten la casa puedan imaginarse viviendo ahí. Es una inversión sencilla que siempre vale la pena.
4. Mejoras en eficiencia energética
Invertir en ventanas con buen aislamiento, luces LED o calentadores solares puede ser un plus muy valorado hoy en día, especialmente para quienes buscan ahorro y sostenibilidad a largo plazo.
5. Áreas verdes o terrazas funcionales
Tener un jardín cuidado o una terraza lista para disfrutar puede darle un toque acogedor a la propiedad, algo que mucha gente valora, sobre todo luego de la pandemia, cuando el contacto con espacios abiertos se volvió aún más importante.
Lo que no conviene tanto
1. Remodelaciones demasiado personalizadas
Si bien es tentador poner detalles muy propios, como pisos con colores muy llamativos o decoraciones fuera de lo común, eso puede limitar el interés de futuros compradores, que tal vez busquen algo más neutro y adaptable a sus gustos.
2. Piscinas o jacuzzis en casas pequeñas
Aunque son elementos atractivos, en casas con poco espacio suelen resultar más un problema que un beneficio, porque incrementan el mantenimiento y reducen el área útil. Además, en zonas donde no hay mucha demanda por estas amenidades, pueden incluso hacer que la propiedad pierda valor.
3. Cambios estructurales complejos
Modificar paredes, mover escaleras o cambiar la distribución de la casa puede ser costoso y no siempre se traduce en un mejor precio. Estas remodelaciones deben planearse muy bien para asegurar que valgan la pena.
4. Tecnología de moda que se vuelve obsoleta
Agregar sistemas tecnológicos muy especializados puede parecer moderno, pero si no son fáciles de mantener o requieren actualizaciones constantes, pueden convertirse en una complicación más que en un beneficio real para el comprador.
La clave está en la estrategia
Antes de lanzarte a hacer cambios, lo mejor es pensar estratégicamente y consultar con expertos del mercado local. A veces, con una limpieza profunda y ajustes simples se puede lograr un impacto mucho más positivo que con una remodelación costosa.
Al final, lo más importante es que la casa se vea cuidada, actualizada y lista para que alguien pueda mudarse sin problemas, más que parezca sacada de una revista.
