Antes de alquilar una casa o un apartamento, es importante investigar y comprender algunos aspectos para evitar inconvenientes futuros. Esto incluye verificar el estado de la propiedad, entender los términos del contrato de arrendamiento, conocer los costos adicionales como por ejemplo servicio públicos y posibles cuotas de mantenimiento. Además de asegurarse de que sea seguro y cumpla las necesidades que usted necesita.

No todos los contratos de alquiler son iguales, existen varios tipos de contratos de alquiler, que incluyen contratos por períodos de tiempo específicos o simplemente alquileres mensuales. Por lo general, los contratos de alquiler a largo plazo son válidos por un año. A menos que infrinja los términos del contrato, el propietario de su departamento o casa no puede modificarlo ni aumentar el alquiler, a menos que el contrato de alquiler indique lo contrario.

Los contratos de alquiler pueden ser tanto orales como escritos, ya sean contratos por un tiempo fijo o de mes a mes. Sin embargo, generalmente se requiere que los contratos de alquiler que superen un año estén por escrito para que sean legalmente vinculantes.

Contrato oral: Cuando existe un contrato oral, no se registra por escrito. Usted y el propietario llegan a un acuerdo mediante una conversación verbal. Algunas personas prefieren tener un contrato oral porque implica menos formalidades. Sin embargo, debido a que las partes pueden recordar el contrato de manera diferente después de varios meses, suele ser más recomendable tener un contrato por escrito. Además, los contratos de alquiler orales son más difíciles de hacer cumplir legalmente.

Contrato escrito: Si usted posee un contrato de alquiler escrito, es importante leerlo detenidamente y asegurarse de comprenderlo antes de firmarlo. A veces, los contratos de alquiler mensuales o a largo plazo incluyen "Reglas y regulaciones" adicionales. No firme el contrato hasta que haya leído y comprendido estas reglas adicionales. Además, antes de firmar el contrato, verifique que todos los espacios en blanco estén completados o tachados, y solicite una copia para sus registros.

Ahora usted podrá hacer su sueño realidad, de encontrar propiedades en venta o alquiler asesorándose con expertos que le ayuden a tomar la mejor decisión en su elección.