Innovación y sostenibilidad definen el futuro de la vivienda en Costa Rica.

El mercado inmobiliario en Costa Rica se encuentra en una constante evolución, impulsado por la innovación en diseño, sostenibilidad y tecnología. A medida que las necesidades de vivienda siguen cambiando, las tendencias para 2025 ofrecen propuestas frescas y adaptadas a un mundo más consciente del medio ambiente.

Desde desarrollos ecológicos hasta viviendas más conectadas y versátiles, los compradores e inversionistas están buscando opciones que ofrezcan confort, eficiencia y responsabilidad social.

Costa Rica, como parte de este movimiento global, está experimentando un crecimiento urbano acelerado y una fuerte demanda de espacios más funcionales y adaptables. A continuación, exploramos las principales tendencias que están transformando el sector inmobiliario del país este año.

Diseño moderno y funcional

El diseño de viviendas se ha transformado para adaptarse a estilos de vida más dinámicos. Este año, se observa un aumento en la creación de espacios multifuncionales, que permiten que una vivienda se convierta fácilmente en oficina, gimnasio o sala de estar, según las necesidades de los usuarios.

El diseño interior también ha evolucionado hacia estéticas más minimalistas y funcionales. La combinación de iluminación natural, mobiliario modular y colores neutros contribuye a crear ambientes más acogedores y versátiles. Este tipo de diseño busca ofrecer flexibilidad en el uso de los espacios, algo que es cada vez más apreciado por los compradores.

Construcción sostenible

La sostenibilidad es una de las principales prioridades en el mercado inmobiliario actual. Según datos recientes, más del 35% de los nuevos proyectos residenciales y comerciales en Costa Rica incluyen tecnologías como paneles solares, reciclaje de agua y el uso de materiales de bajo impacto ambiental.

El uso de materiales naturales como madera reciclada, barro y bambú también está en auge, especialmente en proyectos que buscan reducir la huella de carbono. En el área metropolitana, varios desarrollos están adoptando techos verdes y sistemas de energía renovable, lo que no solo ayuda a reducir costos operativos, sino que también contribuye a la protección del medio ambiente.

Tecnología al servicio del hogar

La digitalización continúa impactando el mercado inmobiliario, facilitando la compra y venta de propiedades a través de plataformas online. Las visitas virtuales de alta calidad han visto un incremento significativo, con plataformas como Encuentra24 reportando un aumento en la participación de recorridos virtuales. Además, la domótica, o automatización del hogar, se está convirtiendo en un estándar en nuevas construcciones. Esto permite a los propietarios controlar desde sus dispositivos móviles funciones como iluminación, temperatura y seguridad, mejorando la comodidad y eficiencia energética de los hogares.

La inteligencia artificial también está presente en la búsqueda de propiedades, con aplicaciones que ayudan a los compradores a encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. A su vez, el mercado de cerraduras inteligentes y sistemas automatizados sigue creciendo, ofreciendo mayor seguridad y control.

El auge de las comunidades planificadas

Las comunidades planificadas están ganando popularidad, especialmente en regiones como Alajuela y Cartago, que han visto un aumento del 15% en permisos de construcción en el último año, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). Estos proyectos buscan integrar la vida urbana con la naturaleza, ofreciendo amplias zonas verdes, ciclovías y servicios de calidad, como supermercados, escuelas y transporte público eficiente, todo dentro de un mismo espacio.

Este modelo de urbanismo no solo promueve un entorno saludable, sino que también prioriza la movilidad sostenible, con estaciones de carga para vehículos eléctricos y acceso a servicios esenciales cercanos.

Flexibilidad y nuevas formas de habitar

El mercado de alquiler está cambiando, con una creciente demanda de opciones más flexibles. Espacios coliving y viviendas modulares se están volviendo cada vez más populares, especialmente entre jóvenes profesionales, nómadas digitales y quienes buscan alternativas más accesibles y adaptables al alquiler tradicional.

Las viviendas modulares destacan por su rápida construcción y menor impacto ambiental. Además, permiten personalizar los espacios según las necesidades de cada persona, e incluso, en algunos casos, pueden trasladarse a otro lugar.

En 2025, la innovación y la adaptación están redefiniendo el mercado inmobiliario en Costa Rica. La tendencia apunta hacia hogares más modernos, sostenibles y tecnológicos, ofreciendo soluciones que equilibran confort, eficiencia y cuidado del medio ambiente.